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如何判断阳光房是不是违建呢?

2020-01-05 09:30:35

很多人觉得有别墅才有阳光房,其实无论你是一楼或者顶楼,甚至有个宽敞的露台,在条件允许的情况下设计一个漂亮又舒适的福州阳光房,闲暇之余,约三两好友,在阳光房里做什么事都是惬意的。那如何判断阳光房是不是违建呢?    

对于很多业主来讲,阳光房让人又爱又恨,尤其是顶层和一层的业主,都想搭建一个可以养花、喝茶、晒太阳的场所,但是又害怕有“违建”的嫌疑,因为不是所有的房子都能搭建阳光房的,那么如何判断是不是违建呢?我们一起先来了解一下。

1、一层、顶楼阳光房,违建的几率大

如果顶楼或者一楼搭建阳光房的区域没有产权,属于公共场所,就是属于违建。

福州阳光房

2、不是所有别墅阳光房,都不属于违建

别墅搭建阳光房也不是100%都不是违建,所以有别墅的业主们,也不要随意搭建阳光房,别墅一般会分为两种,独栋和联排。对于独栋别墅,产权都属于自己,在院子里或者露台搭建阳光房也不会妨碍别的业主,也不会给别人带来安全隐患,虽然不属于违建,但是也要跟物业提前报备。而联排的别墅,一定要搞清楚能不能搭建阳光房,我们一定要咨询相关部门,比如物业、城管局。

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3、封露台/阳台做阳光房,违建几率大

在日常生活中,封阳台露台是非常常见的,自家阳台或者露台也不是想封就能封的,对阳台或者露台进行封闭改造之前必须征得物业的同意,因为很多小区为了外观的统一美观是不能随意封的,如果遭到其他业主的投诉或者举报,引起相关部门的调查,就比较麻烦了。

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所以我们在购房的时候一定不能听置业口头上的承诺,一定要有合同的体现,在购买或者装修之前,也可以选择到城建管理部门询问登记,如果你不知情,花了几十万或者上百万建造的阳光房违建,想想都会很心痛。

总之,建阳光房一定不能着急,明确了不是违建之后,我们才可以放心使用,然后才规划如何使用阳光房?阳光房较常用的功能空间,比如小花房、休闲区、书房、小会客厅、茶室等。


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